Me Ludovic Le Draoullec

Ludovic Le Draoullec exerce au sein de l’équipe de litige et de droit de la copropriété du cabinet De Grandpré Jolicoeur s.e.n.c.r.l.

Tout aussi actif en conseil qu’en litige, Me Le Draoullec assiste des syndicats de copropriété, des promoteurs ou des copropriétaires depuis plus de dix ans dans tous les domaines visant la copropriété et l’immobilier.

Me Le Draoullec plaide régulièrement devant la plupart des tribunaux du Québec, que ce soit pour des auditions au fond ou pour des séances de règlement à l’amiable.

Voici une description des matières contentieuses qu’il a l’habitude de traiter : procédures de recouvrement de charges communes, procédures en vices cachés et vices de construction, demande de nullité d’actes, demande d’injonction (pour accès à un appartement, pour exécution ou démantèlement de travaux, etc.), révocation de mandat irrévocable pour abus, etc.

Me Le Draoullec et son équipe ont développé depuis plus de dix ans une expertise pointue en Démarrage de copropriétés : organisation du Registre de la copropriété, création de plans descriptifs de parties communes, établissements de protocole comptable de répartition des charges, organisation complète de l’assemblée de transition et de la conformité de transmission au nouveau conseil d’administration élu.

En matière de conseil, voici les services qu’il a l’habitude d’accomplir : opinion juridique, préparation et révision de contrats, présidence d’assemblée, assistance dans l’élaboration de clés de répartition, modification à la déclaration de copropriété, contestation de décisions prises par le conseil d’administration ou l’assemblée des copropriétaires.

Me Le Draoullec intervient dans de nombreuses conférences et diverses formations sur la copropriété divise : les Speed-Condo et l’ABC de l’Administrateur depuis 2012, le Sablier depuis 2014, le Condo-Journal depuis 2016, les Salons de la Copropriété, etc.

Me Le Draoullec assure également diverses formations en tant que chargé de cours dans des formations sur l’administration des copropriétés et les recours judiciaires en immobilier depuis 2012.

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Me Ludovic Le Draoullec is a member of the litigation and co-ownership law team at De Grandpré Jolicoeur L.L.P

Equally active in counsel and litigation, Me Le Draoullec has been assisting syndicates of co-ownership, developers and co-owners for more than ten years in all matters relating to co-ownership and real estate.

Me Le Draoullec regularly appears before most Quebec courts, whether for hearings on the merits or for out-of-court settlement sessions.

Here is a description of the contentious matters he usually handles: proceedings for the recovery of common charges, proceedings for latent defects and construction defects, applications for the nullity of deeds, applications for injunctions (for access to an apartment, for the execution or dismantling of work, etc.), revocation of irrevocable mandate for abuse, etc.

Me Le Draoullec and his team have developed for more than ten years a specialized expertise in the start-up of co-ownership: organization of the Register of Co-ownership, creation of descriptive plans of common parts, establishment of accounting protocol for the distribution of charges, complete organization of the transitional meeting and the conformity of transmission to the newly elected Board of Directors.

In terms of advice, here are the services he usually provides: legal opinion, preparation and revision of contracts, presiding over meetings, assistance in the elaboration of distribution keys, modification of the Declaration of Co-ownership, contesting decisions taken by the Board of Directors or the meeting of co-owners.

Me Le Draoullec has participated in numerous conferences and various training sessions on divided co-ownership: the "Speed-Condo" and the "ABC of the Director" since 2012, the "Hourglass" since 2014, the Condo-Journal since 2016, the Salon de la Copropriété, etc.

Me Le Draoullec also provides various training courses as a lecturer in co-ownership administration and legal recourses in real estate since 2012 (ADMA, RGCQ, AQGC, Barreau du Québec, Cégep Ste-Foy, CondoMarketing, Banking Institutions, etc.).