Québec
Dans l'énoncé économique du gouvernement du Québec présenté par madame la ministre des Finances Monique Jérome Forget, une excellente nouvelle attend le monde de la copropriété divise du Québec.
En effet, par son projet de crédit d'impôt pour aider à la rénovation, tous les copropriétaires pourront en bénéficier pour rénover leur partie privative ce qui ajoutera à la valeur économique de l'ensemble du syndicat.
Les syndicats de copropriété du Québec pourront aussi en profiter grâce au dégagement de la marge financière des copropriétaires provenant de ce crédit d'impôt à la rénovation. Cette subvention (aux copropriétaires) les aidera à financer le fonds de prévoyance du syndicat qui est souvent dépourvu.
Plusieurs bâtiments détenus en copropriété prennent de l'âge et une quantité appréciable de copropriétaires planifient à court et moyen terme la rénovation de leur appartement. Ce faisant, ils contribueront à conserver le patrimoine en bon état.
Il faut noter que les dépenses du syndicat concernant les parties communes ne peuvent servir aux copropriétaires dans leurs réclamations pour crédit d'impôt pour le Québec.
L'Association des syndicats de copropriété du Québec regroupant plus de 1500 syndicats sur le territoire du Québec se réjouit de cette initiative du gouvernement Charest et ne dirait pas non à une bonification de la mesure fiscale pour y inclure les rénovations des parties communes.
Ottawa
Quoique beaucoup plus restreint dans le temps – les travaux doivent être commandés en 2009 et exécutés avant le 1er février 2010 le programme de subventions – sous forme de crédit d'impôt – du gouvernement fédéral permet aux copropriétaires d'inclure dans le calcul de leurs rénovations leur quote-part des dépenses encourues par le syndicat.
Uniquement toutefois pour les dépenses admissibles ce qui peut causer des maux de têtes sérieux aux administrateurs du syndicat et aux copropriétaires eux-mêmes.
L'application de ce programme reste à définir. Nous vous suggérons de consulter vos journaux pour connaître les détails qui sont – pour le moment – inconnus.
Cliquez sur "en savoir plus" pour un tableau comparatif des deux programmes
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