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ADMINISTRATION - IMPUTATION DES PAIEMENTS

Voici une histoire que vous connaissez peut-être.  Un copropriétaire est très irrégulier dans ses paiements.  Un mois il paie; le mois suivant, il ne paie pas.
Vous rajoutez des intérêts et des frais administratifs, mais le copropriétaire délinquant s'en fiche.  Pire encore, lorsqu'il paie, il émet un chèque au montant exact de la charge mensuelle due en inscrivant la mention "ce chèque couvre les charges du mois de février 2017".
Comment gérér un tel comportement? Comment garder sa comptabilité en ordre?  Les intérêts se paient avant ou après les charges communes?  Les frais administratifs sont-ils comptabilités avant ou après les intérêts?

Voir l'article complet dans notre Revue de la copropriété au Québec.